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    "beschreibung": "Das 2020\/ 2021 vollst\u00e4ndig renovierte Reihenendhaus mit S\u00fcd-Westausrichtung und grosser Glasfassade k\u00f6nnen Sie ab sofort erwerben. Das Objekt \u00fcberzeugt dar\u00fcber hinaus durch eine gehobene moderne Innenausstattung. Neben f\u00fcnf attraktiven Zimmern z\u00e4hlen 1 Badezimmer sowie eine Wellnessoase im DG mit Whirlpool und Weitblick bis zum Rantumbecken. Ein separates G\u00e4ste-WC ist zudem ebenfalls vorhanden. Aufwendige neue Dacheindeckung mit Aufsparrend\u00e4mmung und neue gro\u00dfe Dachfenster sind bei der Modernisierung ebenfalls ber\u00fccksichtigt worden. Das Haus kann als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung genutzt werden. Zudem ist ein eigenes Grundbuchblatt zugeh\u00f6rig.

Das Haus wird durch eine neue sparsame Gas-Brennwertheizung beheizt. S\u00e4mtliche Installationen wie Elektrik & Heizung wurden komplett erneuert. Die moderne Einbauk\u00fcche wurde erst im Jahr 2021 eingebaut und verf\u00fcgt \u00fcber moderne K\u00fcchenger\u00e4te (z.B Backofen mit Dampfgarfunktion, Induktionskochfeld, K\u00fchl-Gefrierger\u00e4t mit 3 Schubf\u00e4chern, extra viel Stauraum f\u00fcr Vorr\u00e4te). Moderne Einbauschr\u00e4nke im Garderobenbereich wurden vom Schreiner extra angepasst und eingebaut. Eine PV-Anlage zur Stromerzeugung unterst\u00fctzt Sie im Alltag beim Energiesparen. Der Einladende, neu gestaltetet Garten und Eingangsbereich l\u00e4dt zum Verweilen ein. Das separate gro\u00dfz\u00fcgige Gartenhaus der Marke \u201eCube fx\u201c bietet zudem extra gro\u00dfz\u00fcgigen Stauraum f\u00fcr E-Bike, Fahrr\u00e4der, Gartenger\u00e4te. Alle Anschl\u00fcsse zum Einbau einer Sauna sind dort ebenfalls bereits vorbereitet.",
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Idyllisch führen verschlungene Wege durch den grünen Ort. Heute gibt es im nördlichen Tinnum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Vielzahl an Bäckern verwöhnen Sylt-Gäste hier mit frischen Brötchen und Backwaren. Von Lebensmitteln über Mode bis zum Strandspielzeug gibt es in Tinnum alles, was Sie für Ihren Urlaub benötigen. Im Süden und Osten sind schöne Friesenhäuser des ursprünglichen Tinnums erhalten, die mit Blick auf die Weiten der Wiesen den Charme des Ortes ausmachen. In Tinnum finden besonders Familien und Naturliebhaber ein abwechslungsreiches Programm. Tinnums Lage im Herzen der Insel, bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in alle vier Himmelsrichtungen. Die Tinnumer Wiesen, die sich im Süden bis zum Rantumbecken und im Osten bis nach Keitum erstrecken, bieten hervorragende Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern. Den besten Ãu009cberblick über den Ort können Sie sich von der "Tinnum-Burg" aus verschaffen\",\"ausstatt_beschr\":\"Individuelle Ausstattungsmerkmale: <BR \/> <BR \/>- Eingebauter Whirpool + PV-Anlage<BR \/> <BR \/>Ausstattung:<BR \/><BR \/>- Einbauschränke<BR \/>- Holzterrasse<BR \/>- Whirlpool<BR \/>- Marken Sanitärausstattung<BR \/>- Moderne, zeitlose neue Einbauküche<BR \/>- Leda Werk. Gaskaminofen mit dreifach Verglasung<BR \/>- GroÃu009fe Glasfassade<BR \/>- Photovoltaikanlage (2,3 KW-PIC) sorgt für Strom zum Eigenverbrauch. <BR \/>  Der Ãu009cberschuss wird ins Netz eingespeist und vergütet.<BR \/>- Modernes Gas-Brennwertgerät<BR \/>- sämtliche Fenster wurden bereits ausgetauscht<BR \/>- Markise\",\"objektbeschreibung\":\"Das 2020\/ 2021 vollständig renovierte Reihenendhaus mit Süd-Westausrichtung und grosser Glasfassade können Sie ab sofort erwerben. Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine gehobene moderne Innenausstattung. Neben fünf attraktiven Zimmern zählen 1 Badezimmer sowie eine Wellnessoase im DG mit Whirlpool und Weitblick bis zum Rantumbecken. Ein separates Gäste-WC ist zudem ebenfalls vorhanden. Aufwendige neue Dacheindeckung mit Aufsparrendämmung und neue groÃu009fe Dachfenster sind bei der Modernisierung ebenfalls berücksichtigt worden. Das Haus kann als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung genutzt werden. Zudem ist ein eigenes Grundbuchblatt zugehörig.<BR \/><BR \/>Das Haus wird durch eine neue sparsame Gas-Brennwertheizung beheizt. Sämtliche Installationen wie Elektrik & Heizung wurden komplett erneuert. Die moderne Einbauküche wurde erst im Jahr 2021 eingebaut und verfügt über moderne Küchengeräte (z.B Backofen mit Dampfgarfunktion, Induktionskochfeld, Kühl-Gefriergerät mit 3 Schubfächern, extra viel Stauraum für Vorräte). Moderne Einbauschränke im Garderobenbereich wurden vom Schreiner extra angepasst und eingebaut. Eine PV-Anlage zur Stromerzeugung unterstützt Sie im Alltag beim Energiesparen. Der Einladende, neu gestaltetet Garten und Eingangsbereich lädt zum Verweilen ein. Das separate groÃu009fzügige Gartenhaus der Marke âu0080u009eCube fxâu0080u009c bietet zudem extra groÃu009fzügigen Stauraum für E-Bike, Fahrräder, Gartengeräte. Alle Anschlüsse zum Einbau einer Sauna sind dort ebenfalls bereits vorbereitet.\",\"sonstige_angaben\":\"Ruhige Wohnlage, Reiheneckgrundstück ohne Durchgangsverkehr, weder durch Autos noch durch FuÃu009fgänger. Direkt am Feldrand der Tinnumer Wiesen. Geeignet als Ferienimmobilie, Ferienvermietung, Dauerwohnraum, Zweitwohnsitzâu0080¦\",\"user_defined_simplefield\":\"Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung<br><br>1\t<br>Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.<br><br>2\t<br>Alle Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat âu0080u0093 unbeschadet weitere Schadensersatzanspüche âu0080u0093 Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.<br><br>3\t<br>Ist dem Adressaten eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bekannt, hat er dies unter Offenlegung der Informationsstelle unverzüglich mitzuteilen.<br><br>4\t<br>Wird ein angebotenes Objekt später durch Dritte erneut angeboten,  erlischt dadurch der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis in Textform mitzuteilen und auf deren Maklerdienste zu verzichten.<br><br>5\t<br>Der Auftraggeber wird den Makler unverzüglich von einem Vertragsabschluss unterrichten; er ist verpflichtet, ihm eine Vertragsabschrift zu übersenden.<br><br>6\t<br>Der Makler kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen.<br><br>7\t<br>Kommt es aufgrund der Tätigkeit des Maklers zum Abschluss eines Vertrages  (z. B. Kauf, Miete, Pacht) wird die ortsübliche Provision geschuldet, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wird. Dies gilt auch dann, wenn die Bedingungen des Vertrages von den in dem überlassenen Angebot genannten Konditionen abweichen. 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